老板的真谛

文/二马

室有一转椅，小儿争上座，问：“此何物？”

答曰：“老板椅”。

小儿上座，东转，西转，转不停，似有所悟，曰：“我左板——右板——就是老板”。

买房搭送美女

文/二马

买肉搭骨头、买菜送葱花，真还没有听说过买房搭送美女的！

天下之大，无奇不有。这个时代，玄乎的事情实在是越来越多了。

最近楼价下跌，这可急坏了修房子的开发商们，他们连忙促销上阵。思来顾去，也许是吸引人的招儿确实是被想完了，冰箱、洗衣机早有人实践之，买房给优惠市民又早已听起耳茧子，无奈，但房子又得卖，欲得“后无来者”之高度，就只有贩卖起人口，促销起“人”了。买房送美女，一举两得，房子老婆两大人生问题都解决了，岂不妙哉！

《京华时报》就报道，“购房促销送美女”，这还引得年轻小伙子们的看房潮。

文中报道：“到步行街，就有几家房地产公司正在派发广告宣传单。我接过几张一看，发现都有不同的优惠，比如打折或送装修、送家具之类的，居然还有写着买房送美女。这可是头一次听说，宣传册上还摆上了不少美女照片，个个如花似玉，貌美如花。还特别注明了只限单身人士，这广告做得太有吸引力了，我不由自主地上了看楼车……”

就算真君子，也难免心动。窈窕淑女，君子好逑！谁不动心呢？

“到了楼盘后发现，来这的全是年轻小伙子，看来都是冲美女来的。售楼人员带我们实地参观了房间，果然每套房都有一位美女，那身材那脸蛋真是太完美了，只是每套房的价格不菲。其中一位小伙子终于忍不住向工作人员问道：‘如果我真买下这套房，这美女真送给我吗？’工作人员笑道：‘当然送给你，只要你买下这套房，我们将郑重地介绍她给你认识，，给你创造一个美好的开始，这以后就看并给你们安排一个浪漫的烛光晚餐你的能耐了，要是你能追求到这位美女，美女当然就归你了……’

呵呵！有美女耶！？来者甚多，看来，好色的绝不止登徒子一人也！

　　虽然房车展要4月10日才开幕，距离开幕也还有足足一个月，但目前我们已经提前感受到了房车展的火热。

　　展会经济，对于今天的人来说，已不是什么新鲜词语，我们也早已见证了展会所带来的巨大效益，但是今天，借4月房车展这个活动，我们却有太多的感悟。

　　首先，这次房车展是“5·12”特大地震灾难后的首次展会，透过各大楼盘、各大车商、家装建材企业、银行等单位的参与热情，我们看到了德阳市场在灾后重建过程中树立起来的坚强信心。德阳明天更加美好。

　　其次，此次房车展是在金融危机的大背景下举行的，通过房车展，拉动的是内需，推动的是楼市、车市的健康平稳发展。因此，我们也看到了德阳楼市、车市里的各大商家对德阳发展的信心。

　　然后，我们更多地看到了德阳消费的刚性需求。“房车展上去买房”、“房车展上去买车”……尽管房车展还没有开始，但已经激发起了市民的买房、买车激情。期待开幕，已成很多消费者的共同心声。

　　楼市正在回暖，车市正在回暖，待到4月房车展开幕时，交易定将是火热的。

　　自德阳灾后重建首届精品房车展暨2009年德阳市“3·15”诚信楼盘汽车推介博览会消息传出，德阳各大楼盘、各大车商积极参展，装饰建材经营商家也积极参与其中，银行等服务机构也正积极报名参与到现场服务中来。

　　“‘5·12’特大地震后，我们很多的房地产项目都提高了抗震设防级别。我公司的项目，在规划设计的时候，就采用了抗震剪力墙结构，鉴于地震之后人们对安全度和舒适度的更高需求，我们也相应地增加了一些设施的投入。此次房车展是灾后重建过程中的首次房地产行业集中展示，对于我们房地产企业来说，是灾后重建过程中所做扎实工作的具体展示，是给人们更好住房选择的展示平台。”一房地产企业负责人这样说。

　　四川建设发展股份有限公司作为德阳成长起来的老牌房地产企业，近年的房地产开发规模更上新台阶，据介绍，他们将在房车展期间带来公司2009年全力运作的多个精品项目，既有德阳城的，又有公司在成都开发的，还有公司走出德阳在外地开发的项目。

　　截至昨日，瑞麒置业公司、中融置业公司、天河房地产公司、明源房产公司、明康置业发展公司、华力房产公司、德居集团、锦虹建筑房产公司、恒大投资有限公司、新杰实业公司等房地产企业确定参展，他们携瑞麒·旌都银座、金湖名城、印象戛纳、明源国际、明康·华庭阳光、凯丽景湖、凯旋国际、南华春天、恒大建材城、新杰36号公馆等项目精彩亮相。康庄房地产公司2009年将推出一个新的经济适用房项目，公司负责人说：“尽管目前项目的名称尚待最终确定，但我们认为借房车展之东风，能够给广大市民提供除商品房外一个全新的选择，这就实现了我们公司开发经济适用房的开发初衷了”。

　　记者在锦虹建筑房产公司了解到，自从公司在第一时间确定参加此次房车展以来，公司相关部门就迅速地投入到了房车展的筹备工作中。为了在展场布置上达到“有格调、有分量”的参展目标，他们已经着手进入到展场的图纸设计，力争实现南华春天展场在房车展上拔得头筹。

　　旌都银座以“很核心，更中央”作为项目广告主打语，通过前一个周期科学有效的传播，早已在市民中形成良好口碑。4月的房车展，公司高度重视，成立了以公司领导挂帅的筹备小组，确立了房车展的筹备进度计划。公司一负责人说：“筹备小组现在已按部就班地紧张工作，相信通过公司上上下下的共同努力，定能在房车展上成为众人关注的焦点”。

　　本次房车展，主办单位在中江和广汉两地设立了分展场。

　　中江分展场设在中江县城黄金地段的中江体育场。问鼎实业有限公司作为中江县城高品质楼盘爱丁堡的开发商，曾在本次房车展分展场位置成功做过多次现场活动，公司负责人说：“人气旺盛，效果不错，是做房地产项目推介活动最理想场所”。闻之房车展将在中江做分展场，问鼎实业公司迅速做出参展决定，日前公司已经紧张筹展。

　　本次房车展还设立了成都楼盘展区。自房车展消息公布以来，已有五家成都的房地产专业代理机构专程赶来德阳洽谈合作招商事宜，19个展位已被五家机构“切块分割”打包预订。据统计，目前成都楼盘反响热烈，参展积极，招商合作机构正在紧张地与意向参展楼盘履约。   

　　由德阳市保护消费者权益委员会和本报联合主办的“德阳市灾后重建首届精品房车展暨2009年德阳‘3·15’诚信楼盘汽车推介博览会”，将于2009年4月10日至13日在德阳市体育馆隆重举行，按规划，房车展还将同期在中江县体育场和广汉金雁广场设置分展场，服务当地市民。消息传出，市民和开发商、车商都表现出了极大热情，给房车展抱以极大的期待。

　　三天抢空特展位

　　“在众多的房地产促销策略中，房展是最为有效的方式了”，旌城一专业人士对于房展的定位是这样说的。

　　“作为普通老百姓，选房购房的途径是极其有限的，用有限的时间、有限的精力看更多的楼盘，确实是件辛苦的事情。把各大楼盘集中起来卖，房展就是最好的看房形式”，市民刘女士这样看待房展。她还调侃说：“现在很多人买房，不差钱，就差有个房展会这样的形式来轻松买房”。

　　据介绍，此次房车展共设置了28个楼盘展位、37个汽车展位，还有家装建材展位，以及为房车展服务的金融等展位。展位公布之日，就得到了各行业企业的热捧。25日是展位进入正式选择的第三天，根据统计，13个楼盘特展展位几乎被抢空，设置的A、B、C、E段15个展位也仅有5个展位等待精明楼盘“迎娶”。在车展展位中，目前已经有6家企业选走了21个展位。

　　市民期待房车展

　　市民张先生，本来是准备在去年下半年买房的，可当他下定决心把买房计划付诸实际行动的时候，全国各地的房价开始波动了，他说：“德阳的房价变化不大，但总还是希望行情走到最低的时候出手。”买涨不买跌，或许是很多像张先生一样很多人的共同心理。张先生说：“等待了大半年了，德阳的房价还是没有出现大的波动，反而在最近的时候，有的楼盘价格还是上扬了，珠江广场旁有个楼盘的部分户型还出现了抢购。这说明，好房不愁卖，好的房子行情在回暖了”。张先生直言自己准备在最近阶段出手买房了。

　　“我是看好德阳的，特别是看到德阳要建百万人口城市规划后，我更坚定了在德阳买房置业的信心”，小马在德阳一家国有企业上班，工作环境的稳定，当然使他有了扎根德阳的想法，可他一直未能说服自己的女友。女友一直希望在成都买房，以后在成都定居。小马也说，前不久他就参加了德阳的“成都购房团”，虽不说跑马观花，但也确实看得很快，一天看了十几个楼盘，可还是没有最终落订一套房子。女友期待还要用这种方式到成都看房，可他一直想找个机会把女友叫到德阳，看一看德阳的房子。小马说：“我很希望德阳搞个像模像样的房展，把德阳的楼盘摆出来集中展示展示，到时候，我也可以把女友叫到德阳，在房展上‘淘’到一套比成都更好的房子，打动女友，把买房的事情最终确定下来”。

　　企业期待房车展

　　对于过去半年的房地产业行情，一楼盘的销售负责人直言不讳：“简直惨淡，这样的行情是我从业10多年都从来没有预见过的。德阳的楼盘，都需要一次大的活动来提升销售量了，房展不失为最好的形式”。

　　一楼盘的营销总监说：“我们的楼盘经过前段时间的紧张筹备，预计到4月份可以达到销售条件，所以我们一直高度关注着房车展的相关信息”。他说，很多城市都把“五一”前的时间段作为房交会、房车展的最佳时间。据闻，成都2009年的房交会将在“五一”期间举行，这虽比往年延后了一个星期，但也锁定了四五月这个传统的旺销季节。

　　“既然四五月是传统的旺销季节，那我们就应该抓住机会。现在，各地都出台了不少利好房地产的促进政策，德阳也在鼓励市民买房自住上下了不少工夫，作为开发商，我们更是希望利用这个市场环境好、购房政策好的时候，适时地推出好的售房政策，吸引更多的买主”，一开发商很是期待4月的房车展。

   在很多地方的很多街道，药店的数量都是多于米店的。药店多于米店，看起来有些荒唐，但这是实际情况，只要仔细一数，简单数据不难统计。从经济角度看，无利不起早，药店的利润肯定是大于米店的。仔细探寻，个中原委不难发现，因为药店的开店成本低，利润高，很多药品不但可以赊销，而且还可以向供货药商收上一笔数目不小的“进店费”……

　　当然，药店多于米店，药店也有很多尴尬之处，数量多了，这也直接导致了竞争的激烈、利润的降低……所以，门槛的高低直接影响着行业的竞争激烈程度。

　　近几年，房地产全行业迎来“黄金期”，只要进入这个行业，就准能捞到“金”，于是，不管以前是哪个行当，都挤向了传说中的房地产这个“高利润行业”。搞电视的，开发房地产了；卖热水器的，修起楼盘了……于是乎，对于很多企业来说，不差钱，就差土地修楼房；于是乎，前不久的《中国房地产报》也把身边绵阳列进了“中国十大冰点楼市”；于是乎，在金融危机背景下，楼市行情越来越“虚”了……

　　但这个应看到：近年，开工的面积多了，上马的楼盘密了，楼盘的规划更方便起居了，园林里的树也栽得更让人觉得适宜了……从一定侧面看，正说明房子修得越来越“实”了。楼盘不修得更好就更少有人买了。

　　在低谷处，何不抄底出手呢？这个时候，这个问题，值得考虑！而且还可以买个更好的房子！ 

   进入到牛年，德阳楼市迎来一个又一个的好消息。从“德阳市灾后重建规划展”中，德阳构建百万人口城市的规划让人兴奋不已，打造以德阳为中心的“半小时城镇圈”则更让未来生活得以提速。

　　大德阳的未来地位

　　熟悉城市规划的杨先生说，德阳作为省内重要的区域性中心城市，洞悉德阳未来的发展，就得分析与周边城市的关系。他说，在城市布局上，根据成都的城市总体规划，成都市的发展将跳开“大饼”传统模式，形成南北展开的城市发展格局，远期将以南北向为主要拓展方向。这对德阳来说，将是一个巨大的发展机遇，德阳可借力成都促进自身发展，因为德阳处在成都市远期主要拓展方向上，德阳城市向南扩展的动力更加明显。

　　他还说，在交通系统上，成都规划建设成绵西线高速、城际铁路、东二快速路-旌江大道、斑德快速路-天星大道，108国道改造，成都周边很多区域将纳入成都一小时交通圈范围。从德阳的角度看，德阳未来将有七条区域性要道与成都相连，德阳与成都的交通联系将更加便捷。

　　在成都的城市总体规划上，金堂建设成都双流国际机场的第二机场已经纳入远景规划，从距离上看，德阳与最便捷出行方式的机场距离缩短，德阳区位条件进一步改善。

　　杨先生说，在“德阳市灾后重建规划展”中，德阳明确提出了“融入成都、一体发展”的区域发展策略，我想，这是基于与成都的城市关系制定的，是因地制宜的，是科学的。

　　“德阳”是大德阳的中心

　　在德阳未来的“城镇化发展策略”里，将重点构建和发展“半小时城镇圈”，即“发挥中心城市的积极性和主动性，打造半小时城镇圈，形成同城发展格局，降低成本，壮大规模，提升德阳区域竞争力”。

　　根据规划，德阳作为大德阳地区的中心城市，通过建设，将打造为“国家重大装备制造业基地和高新技术产业基地，四川省重要的区域性中心城市和山水宜居城市”，将重点承接灾区人口、产业转移，增强灾后重建服务功能。以东汽厂、高新区、成绵乐城际铁路及站场等大型项目为龙头，积极承接灾区产业转移；优先建设商贸流通、商务金融、文教卫生等设施，增强重建服务功能；加快茂县-绵竹-德阳-中江等东西向公路建设，加强中心城区对灾区的带动作用；加快保障性住房建设，妥善安置灾区转移人口。在城市规模上，2020年建成百万人口城市，城市建设用地102平方公里。德阳将对大德阳地区产生更强的辐射力。

　　“半小时城镇圈”将使生活更便捷

　　德阳交通建设领域的一相关负责人陈先生对“半小时城镇圈”进行了专业解读。他说，“半小时城镇圈”将突出“城市交通区域化”与“区域交通城市化”的特征，在平原城镇密集地区鼓励公交化的客运组织模式，促进县市间的沟通与交往。

　　他还分析了未来关系德阳的重大交通设施布局。在铁路上，将新建成兰高速铁路，从成都经九寨沟去往兰州方向的高速铁路，途径我市的什邡红白镇、绵竹汉旺和清平两镇。规划建设的成绵乐城际铁路，设计时速250公里/小时，在德阳市域内设置罗江、黄许、德阳北、德阳南以及广汉5站。在高速公路上，除已按照规划实施的成绵高速公路，还将新建两条高速公路，即成绵西线高速公路和金堂－中江－三台高速公路。成绵西线高速公路，由成都彭州引出，向北经什邡、绵竹两市后向北至北川方向，为成绵高速公路西线辅助线。金堂－中江－三台高速公路，由成都金堂引出，经过德阳市中江县后向东北绵阳市三台县方向延伸，是成都－南充南部高速公路的组成部分。

　　他说，建“半小时城镇圈”将以强大的交通系统来支撑，形成以德阳城区为核心，以成绵高速、108国道、天星大道、旌江大道、茂县-绵竹-德阳-中江公路、德阳-绵竹公路、德什公路、106省道为骨架，以成绵西线高速、广青公路， 105省道、中江-黄鹿公路、绵竹－罗江－黄鹿公路、广汉-中江公路为联络线的半小时快速交通系统。“半小时城镇圈”，就是通过对重要节点城镇的培育，形成以德阳为中心，通过多条放射状快速道路系统连接县城及小城镇，在半小时城镇圈范围内形成“伞”状空间结构。德阳作为“半小时城镇圈”的中心，将在未来便捷的交通网络里，产生更强的中心城市辐射力，德阳明天将更加美好。  

儿子两岁半，闹着要上学。上学也好事，上就上吧，妻子今天到幼儿园给他报了名。幼儿园质量不知高低，但价格却不便宜。听妻子说，送他进教室门的时候，那他可是一把鼻涕两行热泪，还是挺哭闹的，或许是觉得孤单，或许是陌生，也或许是有点激动……这种感觉，父母也只能揣测，个中感受儿子他自己最明白。

接他回家，是下午的事，全家总动员，规格还挺高。我想，接最高领导也就只有这个规格了吧。

回到家里，妻子开始为儿子准备这样准备那样，书包、水杯，以及万一尿湿后的裤子……准备了一个晚上，她还觉得有什么没有准备到位。她的行动，让我想起了我们自己的第一次出远门，高中毕业到另一个地方就读大学。出行前夜，父母也是忙里忙外，准备这样准备那样，临近深夜，都还在努力想着是否有什么东西落下。当然，儿子读的是幼儿园，而且才两岁半，其实大可不必像给他准备出远门上大学那般模样。但毕竟还是在忙里忙外为他这个两岁半的第一天上学做好准备。我给妻子说，你不感觉像父母为我们准备上大学吗？

其实，宽了一想，又何止是上大学才这般准备，我们的父母又何尝不是时时刻刻如同我们今天为儿子这般准备。

伟大的天下父母心。

今天也是结婚纪念，此文权作我们给儿子这份爱心的见证，也做对婚姻的一刻铭记。

                                      乙丑正十六旌城

2009生意经

凡事都得讲个成本。

一街两对门，同样俩火锅。一家门庭若市，上桌都排列子；一家虽不至于门可罗雀，但也总算稀稀拉拉几桌客。于是乎，过往看客讨论起了他们哪家更赚钱。有人说“客多不一定盈利，荤菜5块，素菜2块，一看就是使力赚吆喝的买卖……”也有人说，“但客少就不一定亏本，说不一定客少利润高呢……”

当然这是一个婆说婆有理公说公有理的问题，辩论个三天三夜，都不一定能辩出个什么让人满意的结果来。但无论怎样，却反映出了个朴素的道理，究竟是单品求利润，还是规模图效益，这是个关系成本与利润关系的命题。

同样盖楼建房子，是单价低点，图卖快点，加快资金流动，博取利润滚滚来；还是价格高高在上，卖不动没关系，个人都在买房来投资，我盖楼人何不也当个大“投资者”，获利慢慢来？当然这个问题也说不出个所以然来。

吃穿住，游购娱，经济条件宽裕了，是买个房来让钱下仔，还是买车帮忙花钱，这样的命题也是千家人有万户帐，扯不清楚。

……

所以还是说凡事都得讲个成本。2009年，国家拿出巨资拉动内需，各地出台各项政策促进发展，就德阳，百万人口城市的规划出来了，半小时城镇圈的交通设施即将上马了……个人，也该理理财了，2009年，都该揣本生意经。

    节后上班，自然在第一时间相互问好，在声声祝福的同时，关于楼市的消息自然也在探询之列。当一楼盘负责人问“牛年有什么消息”时，我的第一反应就是说“去，到‘美好新家园——德阳市灾后重建规划展’中找寻”。出乎我意料的是，他回来后回复找到了“牛年最牛的消息”——德阳要建百万人口城市。

　　对于住房的提供者来说，负责一个楼盘销售的人，自然最关注城市人口的变化。套用商业场里的话说，有人气就有商气，有商气就有财气。牛年拜年，祝福“牛年财运滚滚”，卖房的自然希望人气旺、购房者多，房子卖出个好行情。德阳要建百万人口城市，这意味着德阳城市建设用地规模的扩大、城市人口规模的扩大，人多了，购房者自然就会多起来。

　　从“德阳市灾后重建规划展”中找寻，其实还有很多很牛的好消息，如市县战略合作伙伴关系，如大德阳半小时城镇圈，如“一圈、三轴、两线”，还有城区内的交通设施上马建设……这一系列的好消息无疑都将对德阳楼市利好，给德阳城市的增值带来无限的想象空间。

　　目前，德阳楼市也有困难，也存在很多议论，但无论是“楼市遇寒冬”的说法，还是“持币待购者增多”的观点，我想，从新调整的城市建设总体规划中，我们都可以看到德阳的信心，德阳明天将更加美好！心中有愿景，行动就更牛！ 

　　“德阳要建百万人口城市”，这是众多市民在参观“美好新家园——德阳市灾后重建规划展”后议论得最多的话题。德阳百万人口城市总体规划是怎样出台的？用什么依据来支撑德阳百万人口城市建设总体规划？德阳百万人口城市又究竟该怎样建？带着这些疑问，记者专门进行了走访。

    城市新总规确立城市新性质

　　关于建设规划，自德阳建市以来，相继出现了两个版本。第一个版本是1984年制定的，第二个版本是1996年制定的。

　　由于国家战略重点转移和宏观经济形势的变化、“5·12”特大地震灾害和灾后重建带来的影响、区域交通体系的变化、统筹城乡改革试点的要求，以及上版德阳市城市总体规划（1996-2010）即将到期、现状城市人口和用地规模即将突破上版规划2010年的规模等原因，急需用新的城市总体规划来指导今后的德阳城市建设。

　　经申请，2007年12年，省政府正式批复德阳市对城市总体规划进行修编。2008年1月，德阳正式委托中国城市规划设计研究院开始编制《德阳市城市总体规划（2008-2020）》。经过对现状的调研、走访座谈、征求意见，2008年10月新的城市总体规划完成。

　　新的城市总体规划，提出了新的城市建设目标。新一轮城市总体规划描绘了未来德阳发展的蓝图，德阳城市定性为“国家重大装备制造业和高新技术产业基地，四川省重要的区域性中心城市和山水宜居城市”，到2020年，德阳中心城市人口规模为100万人以上，用地规模为102平方公里，以德阳为中心，打造大德阳半小时城镇圈，辐射市域广汉、什邡、绵竹、中江、罗江。

　　科学依据支撑百万人口城市建设

　　灾后布局调整，德阳作为中心城市，进一步凸显中心城市的吸引力。在灾后重建中，全市生产力布局将进行调整，人口、企业从受灾多发区向平原浅丘区转移，德阳中心城区向心力在这转移过程中得到了体现。如因为灾后重建原因，东汽、东锅等单位将进行整体搬迁建设，他们的到来将使德阳这个中心城区增加3万人。

　　城市化进程是城市人口增加的主要来源。农村改革将促进农业规模化经营，农业劳动力将得到进一步的解放，而城镇经济特别是中心城市经济的发展将吸引本地农民向城镇特别是中心城市转移，从而使中心城市人口增加。从中心城市本身的建设上看，城市建设用地的增加也将使城郊的农民被动地成为城市人口。

　　根据新的城市总体规划，将构建起新的“市县战略合作伙伴关系”，德阳城区承接受灾人口和产业转移，增强综合服务功能，强化中心城市地位；绵竹、什邡与德阳城区形成紧密的产业分工协作关系，对德阳地区的服务需求进一步增加；广汉重点协调相邻区域的规划建设，共建天星大道、旌江大道和区域物流中心等重大基础设施；罗江、中江则积极接受德阳地区的产业辐射，融入到半小时城镇圈产业体系中。根据新的市县战略合作伙伴关系，市、县携手，将打造出大德阳半小时城镇圈。相关人士介绍说，“大德阳半小时城镇圈”的范围为德阳、广汉、绵竹、什邡、中江、罗江城区及重点镇。为了实现大德阳半小时城镇圈建设目标，将建立强大的交通体系来支撑。在这个半小时快速交通体系里，将形成以德阳城区为核心，以成绵高速、108国道、天星大道、旌江大道、茂县-绵竹-德阳-中江公路、德阳-绵竹公路、德什公路、106省道为骨干，以成绵第二高速、广青公路、105省道、中江-黄鹿公路、绵竹-罗江-黄鹿公路、广汉-中江公路为联络线的交通网络。随着大德阳半小时城镇圈的形成，德阳作为中心城市势必将首先从中受益，城市吸引力将进一步得到加强。听闻这样的快速交通体系建设规划后，一市民说：“以绵竹为例，目前就有大量的绵竹人在德阳城区居住和消费，今后将更多”。

　　另外，从灾后重建的资金和项目上看，国家一万亿的灾后重建资金将约有20%会投到德阳，将启动一大批灾后重建项目，会创造大量就业岗位，而就业岗位的形成，将推进城市人口的增加。随着国家西部大开发等战略进入实施阶段、沿海地区产业向内地转移以及四万亿投资拉动内需等战略的实施，都将一定程度上带动城市发展。近年来出现的农民工回流潮就是体现。他们的回流，将首选选择中心城市进行就业和居住。德阳就是他们居住和工作的首选地。

　　德阳百万人口城市建设是和灾后重建紧密相联的。在灾后重建方面，德阳确立了“三年全面恢复，五年提升跨越，八年全面小康”的总体目标。因而，在三年重建期末也就是2010年的时候，德阳中心城区城市人口规模可以达到58万，城市建设用地规模为63平方公里，到2020年时，德阳百万人口规模呈现，城市建设用地则扩大到102平方公里。

在期待中，牛年临近了。

在“Happy new year”声声祝福中，“Happy 牛 year”的话语成为了这年春节这座城市最牛的祝福语。

牛年，就得牛气冲天！

尽管2008年我们经历了地震的灾难，但我们仍然挺起了坚强生活的脊梁。尽管2008年里我们楼市经历了太多的市场考验，但我们仍旧对未来充满了信心。也就前几天，德阳一知名房地产营销机构策划总监还这样预测2009年楼市的走势：普通住宅大打“降价牌”、品质楼盘和高地价楼盘上演“猪坚强”、商业市场不明朗、土地价格预期降低、有效购买力缩减……业内人士说：“经过分析，我们不难发现以下两个问题，一个问题是新开工面积的减少和投资额度的增加，说明了德阳房地产市场开发成本的上涨；第二个问题是德阳楼市和全国楼市一样，出现了走低的行情，加之地震自然灾害和金融危机的破坏，房地产销售出现了一定程度疲软”。

无论2008年德阳楼市的情况怎样，我们依然对2009年的市场行情充满希望。

对于2009年德阳楼市的走势，业内人士普遍认为，种种迹象表明，德阳楼市2008年的行情已经触底，2009年势必将出现反弹。2009年的行情将肯定好于2008年。理由很简单，首先，德阳楼市的刚性需求仍在增加中，因为随着城乡统筹、城市化进程的发展，以及新的基础设施投资高潮的到来，众多因素都推动着更多的人选择德阳置业买房。然后，德阳城将发挥对大德阳的凝聚作用，吸引更多的人特别是什邡、绵竹两地的消费者来德阳置业。其次，政府宏观政策对于房地产市场的利好，将进一步推动房地产市场的健康平稳发展。

所以，我们应该乐观地估计，鉴于2008年房地产的严峻形势，市场供应量今年将萎缩，届时在供需力量转化中，房价及楼市在明年下半年有转暖的可能。

在牛年春节即将到来之际，我们搜集了几名市民代表的意愿，表达出他们对于牛年楼市的期待。同时，特辑开发商们的新春寄语，带来他们的信心与祝福。牛年，我们真心期待德阳楼市牛起！

打苍蝇与打老虎

文/二马

在这个世界，弱肉强食，在你争我夺得竞争中适者才生存，所以打苍蝇不打老虎似乎成了放之四海而皆准的生存法则。

小灵通2011年退市，这就是典型的打苍蝇的故事，小灵通顾名思义是享受资费便宜的“苍蝇群体”，和更高资费标准的3G这个“老虎”群体比较起来，自然可以弃之不理，理由很简单，苍蝇死了一箩筐也是苍蝇，但如果死了只老虎，那就有很大的块头。所以小灵通退市，只要有3G这个更要利润的利益，管TMD7000万小灵通用户，管TMD1000亿国有资产投资，一切都可以滚TMD的蛋，老子运营商只认得一个东西——红东东的人民币！

打苍蝇不打老虎，其实还有一证。日前，教育部语言文字应用管理司表示，CCTV部分频道以及北京电视台台标写法不规范。该司还表示，在目前国内上星的50个电视频道中，有20个频道的台标需要进行修改。从打苍蝇与打老虎的圆滑世故哲学看，这司真不厚道，你说“苍蝇”台的台标不规范，叫他们修改就可以了吧，因为“苍蝇”毕竟还可以被打死的。但该司还整出了个CCTV这个“老虎”来，“打老虎”就不一定能像“打苍蝇”那样轻而易举出工作成绩了。这不，就在该司“表示”不久，CCTV就迅速做出了反应，“央视台标已延续数十年，非常珍贵，不可能轻易更改，若更改必须有上级主管部门指示”……闹腾下来，这司真是羊肉没吃好还反倒沾了一身臊，CCTV这“老虎”搬出了更大的“老虎”，这个“上级主管部门”自然就是能管住这个叫“司”的“打虎人”了！“打苍蝇”还没有看出成效，“打老虎”就打出了问题！这“司”的“打老虎”故事，但愿不成为一场恍若儿戏的闹剧！

感谢来自全国各地援建的谢语随处可见，不过外地援建单位的祝福语也不少。

文化广场历来都是绵阳人的活动聚集地，往年春节，这里的布置甚是热闹，不过今年的布置全市由企业赞助的，所以布置也与往年有所不同，有了些企业自己的广告体现。

企业拜年，不忘风雨同舟的人。

往年的文化广场人头攒动，早已是黑压压的一片，可今年的人流就少多了，因为不少的人还借助在灾区外的亲戚朋友家，“躲地震”而没有回到绵阳城。

公园里的戏台，虽然稀稀拉拉地摆上几桌，但仍旧吸引不满茶客。尽管台下戏迷不多，可台上的川戏唱者仍旧十分投入。

绵阳，作为中国科技城，城市的标志雕塑依然巍然矗立，象征着这座城市所有人的心愿——依旧挺立。

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