最近关心房价的走向,当然不是想买房,只是想自己判断以后什么趋势,如果买房就可以找一个合适的时机。在这期间,我又顺便想到一些其他的东西。
前一阵报纸报道:正值学生毕业,北京限制“两外”大学毕业生进京,朝阳区更是明确没有名额。这是为什么,其实最更本的原因就是北京现在人太多,在不限制就要爆了。北京人多在街上就能看的出,作为一个国家的首都,又作为一个旅游集胜地,又作为一个经济高速发展的城市,又作为一个教育和医疗高度发达的城市,又……,不用再说了,中国人去哪个城市生活都需要理由,唯独去北京不需要理由。就这样,人不断的涌入北京,就算你提高准入门槛也不行,中国就是人多,人多高学历的人就多,你只要提出需要什么样的人都能给你翻n多番的挤过来。
其实北京有什么好的,就像围城,我不知道别人的想不想出去,反正我是呆腻味了。你想想——房子买不起;租房还要在远离市中心而且要远离CBD、中关村之类的集中地才便宜;北京太大,大到上下班每天在公交上耗费两三个小时;一般消费不能说贵但是绝对不能说便宜,但是工资水平比起其他经济发达的地方却要低上一个甚至两个档次;医疗、下一代教育、买房什么的大笔费用有时会高的离谱,特别是房价,杀了我吧,还有买车,基本在上下班的时候就是蜗牛……离开北京还需要什么理由吗?!
就这样,北京产生了一个“死局”,人口、人才、资源供给的矛盾,一个会日益严重和突出的矛盾。我当然不敢自诩就是那种北京不可或缺的人才,但是只要是挣工资的人就会遇到和我一样的矛盾,只是大小有别。当北京的发展需要人才时,当各种各样的人才希望在北京生活、在北京挣钱并同时为北京发展贡献自己的力量的时候,资源的分配就成了一个大的问题,说个最简单的例子——房子,作为一个一般的中国人,没有自己住房恐怕就很难在一个地方长期的呆下去,相当大部分会另寻他地的,可是现在北京房价这么高,再说了你现在就是有钱而且排队也好找后门也好买下一套房,费尽全身力气买下一套房,请问,你买下的房子在哪里?你上班的地方又在哪里?北京是那么的大,你周末去王府井、西单逛街的时候,要坐多久的公交车?人才的流失不可避免!
好一点的单位,有钱也好,有权也好,可以解决大量的问题,可以供你房,可以给你高工资和公积金还有福利,可以免费一点医疗可以做很多的事情,但是北京可能只存在这种单位吗?需要的仅仅是所谓的高级人才吗?难道北京商店里面的柜台服务员,除了找一批随时可能走人的外来打工者就是一批自己有房有车闲的无聊的老北京?
还有一个重要的因素我还没有说:不是所有消耗资源的人都是作出贡献的人,这在哪里都有,而在北京这种人可能尤其多。什么样的人是我说的这种人?可以是太有钱,在北京买上一两套房子,休息或者无聊的时候来度假的人;可以是一些老北京,他们靠早期的资产或者房产,现在累积成为专门的出租者,坐收房租;可以是腐败分子,在没有暴露前,在北京买个房,时不时上北京来走走关系顺便消遣一下;还可以是二世祖、可以是包养或者被包养的,每天可以逛街买东西吃饭美容。可以是很多人,可以是很多种人,有些是应该谴责的,有些是光明正大的,但正是因为这部分的光明正大和那部分的暂时没有曝光,北京有限的资源被大幅度的占用,如果这样的事情发生在一个中等城市、一个旅游城市、一个生活节奏低一点的城市都不是问题,但是发生在北京这样一个资源本来就极度紧张、扩展度已经有限的城市,这就成为一个问题。而且北京资源越来越紧张的时候,投资价值就更加的可靠也更加的诱人,大量的投资和投机进一步导致资源分布失调。
扩大资源需要新鲜的血液,经济的发展需要各类相应的人才——经济的发展导致城市人口的增加,人口和人才的增加以及各类特殊情况导致资源的扩大乏力、供应紧张——区域限制导致很多资源扩展受限,进一步发展经济需要更多的人才——社会需要的人才因为资源分配不能得到合理供应而流失——……
在我眼中这是一个死局,期待比我更天才的人出现来破解这个死局。