我在上海一家世界500强外企公司里当工程师，5000元是我扣税扣保险后的全部工资奖
金，全年大约6万年收入。

作为一个本科学历，几年前从哈尔滨大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来说，这个
待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理人员，工资低的也有很
多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。

像我们这样在上海谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费差不
多，早餐我吃麦当劳早餐，这需要13块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两个素的盒饭，上
早餐钱全天50元差不多了，这样每月饭钱大约1500，加上偶而跟同事朋友下馆子吃饭喝
酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是2万元。我在是市区租了一套40平米的公寓住，高
层带电梯那种，1800元的月租并不算贵，加上管理费和水电煤气及日常用品每月共2000
元左右，一年下来要2万多。吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通
讯费，交通费并不贵，每天出租来回可以报销，一个月也就5000百多，固定电话和手机
费各可以报销300多，除了可以报销的还要1000元。

因为在写字楼上班，衣服是要求穿的正式些的，夏天常见的装束是衬衫领带配西裤皮
鞋，上周末我到市区人民商场里逛了逛，发现一套便宜的夏装配下来要6000 （衬衫
300，领带200，西裤400，内裤80，袜子20，皮鞋400，皮带100，都是本地品牌，进口
品牌西裤就要1000一条），冬天加穿西装和羊毛衫一套3000。我每两年换4套夏装，3年
换2套冬装，加上一些平时穿的休闲服装，一年总共6千元服装花费。

除去这些，每年还会有1.5万左右的其 他开销，这包括平时买书、学习、上网的费用2
千，每年回家过年的来回路费3千，以及过年孝敬父母各1万。这些就是我正常生活的开
销，就生活质量来说并不过分，稍微奢侈的消费一点都没有（如、打的、泡酒吧、唱
KTV、旅游等），全部加起来每年6万5，因此我可以余下5千元。但是要保证一年都不感
冒发烧，不然上两回医院这点胜利果实就不保了。

我以6万的年薪，每年可以存款5千，很正常的活着，但工作几年后，我发现问题来了，
原因是我突然发现自己快30了，女朋友还没一个，父母开始催我赶紧结婚。是啊，男人
三十而立，事业还没立起来可以慢慢来，家总还是要成的吧。于是我怀揣着6年的积蓄3
万块，准备找对象结婚。

在上海的办工室女孩大多都很朴实，这可能是务实风气的影响，所谓女白领出入打的，
衣服非世界名牌不穿，吃饭要去法国餐厅，男朋友非洋人不谈的风气基本没有，要有也
是个别人。但这并不等于她要倒贴你，虽然不要你养活，但也不能因为跟你结了婚还要
倒贴2千块给你，曾经某位网友说过，幸福稳定的婚姻，其经济基础是丈夫收入为妻子
的1.8倍，靠，也不晓得他咋算出来的，但想想也是符合一定现状的。因此我要找一个
跟我一年薪7万的MM是不利于稳定的，其实即使我愿意人家也不会嫁给我，就算年纪快
30了，长得对不起观众也不嫁我。而年薪3万以下的MM们，长相不错的要把相貌折合成
10万～100万年薪计算，所以更不会嫁我了，所以门当户对的对象是年薪4万，长得基本
对得起大家的女孩。

经朋友介绍，我认识了女友HP的小琼，经过一年的恋爱，我发现小琼真是个体贴的女
孩，她从来不要求我买贵重的礼物给她，下馆子也是去中式小馆子，出门不打的，衣服
不买名牌，偶然看看电影，情人节送卡片就行了。她说两个人过日子，只要大家真心相
爱就好，并不需要那么多的虚荣。天啊，真是一个伟大的女孩，在这个物欲横流的社
会，居然还有这么纯朴善良的女孩，我太幸福了。因为感情太好，忍不住上了床，又因
为好的安全套要3、4块钱一个，一个月套钱就要好几十，所以为省钱买了1块钱2个的次
品安全套，在花掉1万元拍拖款后并且避孕失败后，我决定跟她结婚。于是我们准备买
房，在上海安个家。现在园区内的房子均价已经过6000了，哪怕是不起眼的二手楼，大
多也开出4、5千的价格，我们看种一套80平米的房子，这并不算奢侈，首期和简单装修
一共要30万。女友年薪才4万，跟同事合租的宿舍，当然不会有存款。所以除去我现有
的2万元，我还要凑28万就可以付首期了，如果我每年存5千，48年后我就可以按揭买套
自己的房子住，但我们不可能48年后才结婚啊，所以我决定跟双方父母借。说是借，其
实就是讨，因为借了也不可能还得起。我们都是独生子女，双方父母都是疼子女的人，
而且都还没在退休前被下岗，一辈子存了十几万，如果我们把这钱都要过来，应该可以
凑够首期和装修钱。父母养老还有一点退休金，只能让他们省着过了，平时让他们多锻
炼身体，只要下半辈子不生病，应该可以过下去。

想好了买房的首期，我们开始考虑结婚的花费，客是要请的，婚纱照是要拍的，蜜月是
要度的，可以从简但不能不搞，不然就不叫结婚了，叫同居。于是我们决定用2万元请
客，3千元拍婚纱，2千元到江苏省内旅游渡蜜月，够从简的了吧？这样需要2万5，我每
年存5千，5年后就可以摆酒办婚礼了。但是我们能等到5年后才办婚礼吗，这样不行
吧，那时候孩子都4岁半了，他还要跟幼儿园老师请假说，老师今天我要参加我亲爹妈
的婚礼。所以我们决定跟同事先借3万，2万5结婚，5千块留着生小孩，这比钱分6年还
清，我们可以把我现在每年孝敬父母的4千元钱和她孝敬父母的1千元钱拿来还债，父母
就不孝敬了！

买房、结婚的钱我们想好了来源，就开 始考虑已经怀上的孩子和以后的全家人的生活
费用。因为房子贷款了50万，每个月按揭3千多，加上业管理费、水电、管道煤气、电
话费等等杂费一年就是5万 5，一家三口伙食费及跟同事应酬的钱一年2万，交通费全家
一年4千，服装费3人一年1万（不去商场买），小孩上幼儿园每年1万5，其他费用如回
家看父母的路费，买书上网的费用，日常生活的其他费用等等一年6千。其余所有需要
花钱的娱乐一律不搞，够省的了吧，全部加起来每年将近10万。

也就是说，如果我买房结婚生小孩后，还是正常的过日子，我每年5万年薪，小琼4万年
薪，每生活一年要负债1万元，如果算上一家人看病、父母养老和预留小孩读大学的
钱，一年负债5万元以上。如果不买房而租房住，每年可以节省2万，不养小孩可以节省
2万5，不养父又可以节省5千，再加上一辈子不生病，这样我们两口人就可以维持现在
的生活水平了。但这可能吗？小琼嫁给我，没自己的房子住，不能生养小孩，不能负担
父母，还不让生病，她还嫁给我干球？

于是我把仅有的2万元存款全部给了她，对她说，你去医院把孩子拿掉，我们分手吧，
你以后找对象一定要找一个月薪1万以上的啊，我们是没有这个缘分了。与小琼分手
后，我消沉了很久，我并不需要过奢侈的生活，只是住自己的房子，养一个孩子，给父
母养老，这很过分吗？数个月无法从痛苦和迷茫中缓解过来，直到有一天在天涯上看到
另一个上海网友的帖子"在上海300元过有钱人的生活"后才恍然大悟，原来是自己不懂
得生活。

于是我把现在租的公寓退了，找了另外7个志同道合的人，在公司附近的农民村（上海
原居民的村子习惯叫农民村，里面的出租屋叫农民房，条件如何在上海住过的人体会比
较深）中租了房600元，共8个人睡，4张上下铺，水电杂费分摊，总共100元每月。因为
住得近，走路上班不用交通费，每2个周末坐公车出一趟门，一月10块够了。早餐也不
吃面包牛奶了，改吃2个5毛钱的包子喝白开水，另外农民村里面非常多小饭店，其中有
一种就是像食堂一样摆几大盆菜在门口给你选，一份菜1块或2块钱，饭和汤1块钱任
吃。中饭和晚饭我们8个人每人凑2块钱，要几个菜，然后花4块钱买4个饭盒的饭，饭压
实装满，够8个人吃。虽然那些菜用的油味道有点怪，但吃不死就行了，关键是每天只
要5块钱伙食费，每月共150元。衣服也找到好地方买，火车站钱万里桥小商品市场某个
角落里有6元衬衫，8元西裤，领带5块，内裤袜子各3块，皮鞋15一双，西装20元一套。
但就是质量太那个，洗过水就有点歪。衣袖对不直。这样每月服装费40元差不多了，还
经常可以穿新的。

娱乐方面也有招，村里有不少路边书摊，10元一本，很多人会去买，我到书摊上看书，
但不买，看个把小时回家，明天接着看，个把星期就能看完一本。发工资的时候，就去
网吧上网，2块钱1小时，上网看帖子。当然也有比较刺激的娱乐活动，农民房建得很
密，经常是你家洗手间直接对着他家客厅，天黑的时候，把自己房里灯一关，如果对面
租房的是女的你就发（发达的缩写，好运的意思）了。所以精神生活就开销是每月20元
上网费。

通讯的钱更好省，固定电话不装，用公司的，手机用动感地带10元包月，来电显示也不
开通，因为没用，我不接也不打电话，只发短信。医疗方面主要靠平时锻炼，不生病就
不用花钱，万一生病了就扛着，反正年轻扛得住。其他费用如卫生纸啊，肥皂啊什么的
还是要用的，没女友安全套也不用了，自己动手就可以了。这样每月杂费只要花个20块
钱。
如 此一计算，100房钱＋10元交通＋150伙食＋40服装＋20娱乐＋10通讯＋20其他＝350
元，一年才用4200。老子一个月的工资就够一年生活了，真TM爽啊，太幸福了。难怪
GDP年年百分之十几的增长工资水平却往下跌，原来是工作一个月可以养活自己一年，
剩下的十一个月没有生活压力就很难积极工作了。

所以说，要老婆干嘛？要小孩干嘛？要爹妈干嘛？只要转变观念，像我现在这样，不养
父母，不讨老婆，不生小孩，不供楼，不坐车，不生病，不娱乐，不穿商场里卖的衣
服，不吃正规快餐店里的盒饭就可以找到幸福生活的真谛！

社会要把我们逼疯，这样的简单的要求我们要满足不了，我们错了吗，我们只想活着而
以。

坚定信心  克服困难  科学发展  再创佳绩

 

    2009年3月17日，北新建材第四届董事会第三次会议暨2008年度会议在中国建材大厦会议室召开。会议由董事长曹江林主持。经过认真审议和充分讨论，本次会议表决通过了公司年度报告以及曹江林董事长作的《2008年度董事会工作报告》、王兵总经理作的《2008年度总经理工作报告》，杨艳军副总经理作的《2008年度财务决算报告》等十四项议题。

    报告指出，2008年是公司近几年来困难最多、挑战最大的一年。一是北京奥运会期间北京地区工程项目全部停工、北京石膏板生产线一条停产一条搬迁对生产经营的影响；二是宏观经济形势变化的严峻考验；三是公司目前处在快速扩张和项目建设投资期，财务成本上升、员工规模扩大和薪酬福利成本上升等因素给经营管理带来较大压力。 

    同时，2008年也是公司近几年来成果最多、突破最大的一年。第一，公司在董事会的正确决策和领导下，围绕“品牌建设”和“技术创新”两大支撑战略，按照“五化”（即一体化、模式化、流程化、制度化、数字化）+KPI管理模式的要求，克服各种困难，抢抓机遇，实现了经营业绩的稳健增长。2008年，公司实现归属于母公司的净利润2.41亿元，比上年增长约20%，是五年前的3.5倍；其中，扣除非经常性损益后的净利润比上年增长65％；经营性净现金流3.05亿元，比上年增长113％；营业利润率22%，比上年同期增长2个百分点。第二，品牌建设和市场营销取得重大突破。龙牌石膏板被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，成为行业内唯一经过国家认定和司法认定的“双认定”驰名商标；继2007年全面中标奥运项目后，公司石膏板轻钢龙骨体系、矿棉吸音板体系及龙牌漆等产品全面入驻2010年上海世界博览会园区项目。第三，技术创新取得重大突破。公司成为北京市第一批20家专利示范企业，并在北京市2万家高新技术企业的国家重新评定中第一批率先获得国家认定。自主研发了全部100%采用脱硫石膏、达到世界一流水平的石膏板生产线成套技术。第四，项目建设取得重大突破。全国石膏板产业基地建设全面开花，十条大型石膏板生产线相继投产、试产和在建，基本完成全国石膏板产业布局和项目建设工作。第五，公司业务规模和行业地位取得重大突破。截至2008年底，公司石膏板业务规模达到年产5.6亿平米，成为亚洲最大的石膏板产业集团。第六，为奥运工程建设做出突出贡献。公司被北京市2008工程建设指挥部办公室授予“参与奥运、服务奥运贡献单位”奖，是参与2008奥运工程建设的120余家工业企业中唯一获此殊荣的新型建材企业，并荣获北京市200万元的最高等级奖励。

    在面临严峻的内外部经营环境下，北新建材在中国建材和公司董事会的正确领导和大力支持下，在全体员工的共同努力下，克服困难，迎接挑战，勇于突破，再创佳绩。公司净利润连续五年持续稳定增长，以优良的经营业绩回馈了广大股东，实现了与股东、员工、客户、债权人及社会等利益相关者的和谐发展，为促进我国证券市场健康稳定发展作出了应有的贡献。3月19日，北新建材2008年年度报告正式公告，年报公告后公司股票复牌，复牌后公司股价涨停。资本市场的优异表现也从另一个侧面说明了广大投资者对公司2008年度经营业绩的充分肯定。

    2009年是北新建材成立三十周年，也是实现跨越式发展的关键一年。我们有理由相信，北新建材将站在新的历史起点上，发挥优势，抓住机遇，稳健扩张，创新发展，全面落实公司的发展战略，励精图治再攀新的高峰，努力将北新建材打造成为具有自主品牌、有自主知识产权、有国际竞争力的世界级新型建材产业集团，铸就北新建材更加灿烂辉煌的明天

　　欧松板是一种新型环保建筑装饰材料，采用欧洲松木，在德国当地加工制造。它是以小径材、间伐材、 木芯为原料，通过专用设备加工成40-100mm长、5-20 mm宽、0。3-0。7 mm厚的刨片，经脱油、干燥、施胶、定向铺装、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材。其表层刨片呈纵向排列，芯层刨片呈横向排列，这种纵横交错的排列，重组了木质纹理结构，彻底消除了木材内应力对加工的影响，使之具有非凡的易加工性和防潮性。由于欧松板内部为定向结构，无接头、无缝隙、裂痕，整体均匀性好，内部结合强度极高，所以无论中央还是边缘都具有普通板材无法比拟的超强握钉能力。欧板依托化工王国-德国，所采用的胶粘剂始终保持世界领先地位，成品的甲醛释放量符合欧洲最高标准（欧洲E1标准），可以与天然木材相媲美。欧松板是目前世界范围内发展最迅速的板材，在北美、欧洲、日本等发达国家已广泛用于建筑、装饰、家具、包装等领域，是细木工板、胶合板的升级换代产品。欧松板全部采用高级环保胶粘剂，符合欧洲最高环境标准EN300标准，成品完全 符合欧洲E1标准，其甲醛释放量几乎为零，可以与天然木材相比，远远低于其它板材，是目前市场上最高等级的装饰板材，是真正的绿色环保建材，完全满足现在及将来人们对环保和健康生活的要求。 欧松板的市场价格也与高档大芯板相当，而无论环保性能还是物理特性，欧松板都具有可以比较的良好性。其与澳松板相比更接近细木工板

    近日，北新建材传来喜讯，龙牌石膏板轻钢龙骨系统全面中标江苏省第一高楼——南京紫峰大厦。这是北新建材继全面服务奥运、中国第一高楼——上海环球金融中心、京城第一高楼——国贸三期工程之后，龙牌石膏板轻钢龙骨系统再次雄踞中国建筑之巅。

    紫峰大厦由上海绿地集团和南京国资委共同投资25亿元兴建，上海建工集团总公司总承包。工程位于南京市鼓楼广场西北角，紧邻交通主干道中山北路和中央路，占地2.63万平方米，总建筑面积26万平方米，主楼69层，总高450m。紫峰大厦由一幢主楼、一幢副楼和连接二者的商业裙房组成，集高档写字楼、超五星级酒店、娱乐、餐饮等功能为一体，建成后将成为世界第七高楼，中国第二高楼，江苏省第一高楼，南京市的新地标。

    南京紫峰大厦以其特殊的地位、深远的影响，自立项之日起就受到众多国内外建材生产厂家的关注。北新建材作为国内新型建材领域的领军企业，具备强大的市场影响力、品牌号召力及产品质量、技术支持、售后服务等方面的实力。2007年初，北新建材正式派出专项工作组密切关注南京紫峰大厦进展。在与开发商及装饰公司（深圳装饰总公司、南京金鸿装饰工程公司、上海新都装饰工程公司、上海市建筑装饰工程有限公司）的多次沟通和交流之后，根据工程的需要，不断测算、论证、试验、开模具，直到为其提供全套的技术服务和系统解决方案。2008年9月，龙牌石膏板轻钢龙骨系统以其优异的产品质量、完备的技术服务和解决方案以及满意的客户服务从各知名品牌中脱颖而出，全面中标南京紫峰大厦，成为房地产开发商与建材厂家强强联合的典范。目前，北新建材经销商南京施凯诗新型材料有限公司和南京龙美经贸有限公司已为此项目陆续供货，龙牌纸面石膏板、耐水石膏板、耐火石膏板以及龙牌轻钢龙骨已批量进入南京紫峰大厦项目。此次合作打造了北新建材龙牌石膏板轻钢龙骨系统在华东地区高层建筑领域应用的经典范例，使北新建材的市场影响力和品牌号召力进一步扩大。（尹稷华 王燕飞）

    2008年11月9日，第四届中国证券市场年会在钓鱼台国宾馆隆重召开，在本届年会上，共评选出蓝筹公司金鼎奖、上市公司金鹰奖、重组公司金凤凰奖、开放式基金金算盘奖、证券公司金钥匙奖、金爵奖共六个奖项，北新建材荣获“2008中国证券市场上市公司金鹰奖”，这也是自2007年以来公司连续两年获此殊荣。北新建材董秘陶铮代表公司上台领奖。

    本次高成长上市公司评选由第四届中国证券市场年会组织。中国证券市场年会由《证券日报》等单位主办，迄今已成功举办三届。本届年会的主题是“全流通元年与中国价值——我们的观点”。2008年对于中国经济，对于中国发展中的资本市场来说，是非常不平凡的一年。以美国次贷危机引发的金融危机正在由虚拟经济向实体经济蔓延，由发达国家向世界新兴经济体蔓延，中国也不可避免的受到影响和波及。在这样一个特殊的时刻，由证券日报社举办的第四届中国证券市场年会在北京隆重举行，各位领导专家学者汇聚一堂，共同研讨中国经济和资本市场发展，具有十分重要的意义。

    北新建材于1997年6月6日在深圳证券交易所挂牌上市，是国内上市最早的新型建材企业之一。上市十年来，北新建材成功实施了一次IPO、两次配股，公司充分借助资本市场平台，强化主业、拓展市场、苦练内功、开拓创新，在生产经营、规模扩张、管理改进和创新发展等各方面都取得了骄人的业绩，实现了快速做大做强的跨越式发展，并在品牌、质量、技术、规模、效益等方面全面处于行业龙头地位。(潘洋萍)

    9月22日，北新建材2008年财务工作会议在西安召开。北新建材副总经理、财务负责人杨艳军，泰山石膏股份有限公司总会计师米为民，北新建材财务部、审计部及下属分/子公司主要管理人员30余人参加了会议。

    会上，杨艳军副总经理根据上市公司财务透明、公开的要求和规则，从公司治理、规范运作的角度对公司内部控制制度的建设、财务部的定位、分/子公司财务管理、预算以及人才培养等方面发表了重要讲话，并提出了财务部“制度管理，效率服务”的要求。

    会议围绕杨艳军副总经理提出的财务部“专业化管理、精细化管理、制度、流程化管理”的目标进行了深入探讨。财务部其他管理人员分别从财务内部控制管理体系、预算管理、流程管理、资金管理、核算管理、税务管理、费用管理、财务分析等方面对公司财务管理体系作了详细的介绍和培训，并针对管理中出现的问题，对分/子公司财务管理提出了具体要求。

    审计部经理王秀贞从内部审计角度阐述了对分/子公司的监督管理的相关要求。泰山石膏股份有限公司总会计师米为民代表分/子公司发言，表示会后将认真贯彻本次会议精神，积极传达、贯彻、执行相关制度及会议要求。

    最后，杨艳军副总经理做了总结性发言并向全体与会财务人员表示感谢，会议在热烈的掌声中圆满结束。

    本次会议明确：随着公司外埠基地的建设，公司财务管理的重心要逐步向异地分/子公司移动，并进一步明确对分/子公司的财务管理模式，强化分公司、全资子公司、控股子公司和总部之间的责权关系，强调了分子公司的执行力。

    9月19日上午，首届中国(合肥)住宅产业博览会在安徽国际会展中心隆重开幕。本次博览会是经国家住房和城乡建设部批准，由住房和城乡建设住宅产业化促进中心、安徽省建设厅、合肥市人民政府共同主办，展区面积近20000平方米，是近年来合肥市乃至全国住宅产业的一次集中展示，万科地产、碧桂园地产等200余家房地产开发、规划设计、住宅部品部件生产企业参加了展出。北新建材总经理王兵作为特邀嘉宾与安徽省委常委、合肥市委书记孙金龙，副省长倪发科，中国房地产协会会长宋春华、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、安徽省建设厅、合肥市人民政府、合肥经济技术开发区管委会等领导一同出席了开幕式。

    北新建材在展馆中心位置序厅旁盛装亮相，“北新国家住宅产业化基地”的公司宣传主题十分抢眼，整个展区恢弘而大气。开幕式后，中国房地产协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、安徽省建设厅、合肥市人民政府、合肥经济技术开发区管委会等有关领导专门到北新展位观看，并对北新产品的系统优势和行业领先作用给予高度评价。

    北新建材围绕“和谐人居、科技人居、创新人居、人文人居”的展会主题，以“绿色节能建材，创建美好人居；绿色环保，缔造健康生活；声学科技，成就生活之美”三个主题重点展示了北新超级隔热断桥铝门窗、北新暖静门窗、龙牌钢制板式散热器采暖系统、绿色环保涂料、超级静音排水系统等产品系统和应用解决方案，并采用大型灯箱展示了龙牌石膏板、轻钢龙骨、矿棉板吊顶隔墙系统在“鸟巢”、“水立方”等奥运项目及中国第一高楼“上海环球金融中心”的工程实例，吸引了全国各地的采购商、房产商、装饰公司、建筑师、经销商、行业学者及普通消费者的注意力，北新建材的展位前始终是人头攒动，热闹非凡。展会取得了显著成果，许多消费者和设计师对我们的产品非常感兴趣，纷纷留下名片，多家房地产商表达了合作意向，一些国外客户也表达了想到北京参观的想法。

    中国建设报、首都建设报、住宅产业（杂志）安徽商报、合肥电视台、安徽住宅产业网、合房网、合肥新闻网、新华社安徽分社、安徽电视台、新安晚报、合肥晚报、中安在线等知名媒体对北新建材展位进行了现场直播并对北新建材副总经理邹云翔进行专访。

    以“推进住宅产业现代化，大力发展循环经济”为主题的高峰论坛同期举行，北新建材总经理王兵作为特邀嘉宾作了题为“发展节能环保住宅部品，推动中国住宅产业化进展”的专题演讲。王兵总经理在演讲中谈到，目前中国的住宅生产方式还是一种粗放型的生产方式，不适应改善居民住房质量的需要现状。要实现住宅生产方式由粗放型向集约型的转变，住宅建设领域必须大力推进住宅产业化，坚持走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路。此外，王兵总经理在演讲中重点介绍了北新建材在推进住宅产业化进程中所做的工作：北新建材珍爱环境，善用资源，大力发展“四节一环保”及循环经济产业，引领中国新型建材行业蓬勃发展，为推动中国住宅产业化做出了巨大贡献。

    论坛最后，也是论坛的高潮部分是北新建材和安徽皖投置业有限公司、东海房地产发展有限公司战略合作协议签约仪式。签约仪式由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心章林伟处长主持，北新建材总经理王兵与安徽省投资集团副总经理、安徽皖投置业有限责任公司总经理陈先明，合肥东海房地产发展有限公司董事长林桂安出席了签字仪式并签字，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、合肥经济技术开发区管委会相关领导及行业专家等上台见证了签字仪式。

    安徽皖投置业有限责任公司是安徽省投资集团有限责任公司全资子公司，其开发的省政府公务员住宅社区“望湖城桂香居项目”全套采用了北新建材的龙牌钢制板式散热器及配套系统和技术服务。一期采暖散热器及配件的采购金额近2000万元人民币，二期工程及其他大型工程项目还在陆续建设。合肥东海房地产发展有限公司是经合肥经济技术开发区管委会批准，由香港安信策略顾问有限公司投资注册成立的港资独资企业，是一家具有较强综合实力的房地产企业，其表示愿意全面推广应用北新建材系列产品。战略合作协议的签署必将进一步促进北新建材与安徽皖投置业有限责任公司、合肥东海房地产发展有限公司的合作，扩大北新建材在当地业界和消费者心目中的知名度，为北新建材在当地取得更好的成绩奠定坚实的基础。北新建材高度重视与各大房地产公司及装饰公司的战略合作，密切各方战略合作关系，实现优势互补，实现联合创造价值的目的。

 

    中国建设报、首都建设报、住宅产业（杂志）安徽商报、合肥电视台、安徽住宅产业网、合房网、合肥新闻网、新华社安徽分社、安徽电视台、新安晚报、合肥晚报、中安在线等知名媒体对签字仪式进行了报道。

标签：财经

广州空巢家庭如何理财

 

 

罗先生今年52岁，是广州一所中学的体育教练。妻子今年48岁，在其所在的中学食堂工作。罗先生家是典型的“空巢”家庭，两人育有一女，去年大学毕业后在深圳工作，只能在周末或假日回来与父母团聚。

 

罗先生从参加工作开始就一直从事体育的教学工作，十几年前从外地调入如今所在的学校，从普通的体育教师一步步地被提升为学校体育组的组长，期间工资也随之不断增加，现在罗先生每月工资有6000元。同在学校工作的妻子工资则显得相对较少，每月只有2000元左右的收入，两人学校都给上了“四险一金”。此外，工作多年，罗先生和妻子二人的住房公积金给付水平逐年提高，目前加起来每月有3000元，账户里也积累了一笔不小的资金。由于女儿已出来工作，自食其力，无需罗先生再负担任何费用，加之夫妻俩平时三餐一般都在学校解决，所以其一家每月的基本生活开销较为轻松，在1500元上下；算上一些休闲及人情交际的花费，一家每月支出不过2500元。这样下来，如果没有其它意外消费，罗先生一家每月可以节余5500元。

 

在年度收入方面，罗先生和妻子年终奖金相加有5000元。夫妻俩都是保守派，手里绝大部分的闲钱都放在了银行，每年存款利息都有将近8500元。在年度支出方面，罗先生一家显得比较多，除了固定给双方父母的赡养费12000元，爱好旅游的夫妻俩在这方面的开支也不少，一年在5000元左右。此外，前两年罗先生给自己和妻子各自买了一份30万元的寿险，年保费共12000元。还有就是过年回老家的开销，二人老家亲戚较多，每年回去用在礼节上的花费占了其中很大部分，约为5000元。综合算下来，罗先生一家年度结余是负的20500元。

 

来广州十几年，夫妻俩一直都坚持节约为本的消费习惯，一点一滴的积累着家庭财富。经过大半辈子的打拼，罗先生一家拥有了比较好的经济基础。夫妻俩现有20万元的定期存款，8万元的活期存款，市值约5万元的股票。不动产方面，罗先生在城区有一套市值60万元的自住房产，房贷早已经还清。由于目前罗先生一家没有任何的家庭负债，由此计算罗先生的家庭净资产为93万元。

 

虽然罗先生一家经济水平不错，女儿也已经参加工作，但是罗先生和妻子年纪也不小了，算一下也就还那么几年的工作时间，如果不提前规划一下，难保以后生活会出现什么波动。罗先生自己也意识到了这个问题，因此希望通过合理有效的理财方法使日后自己和妻子的养老生活得到一定的保障。

 

“目前我最大的困扰就是房子的事。虽然早就想换间大一点的房子，不过以前女儿还在读书，怕她要出国深造什么的，所以钱也一直留着没动。现在她出来工作，也不用家里负担了，我和妻子打算换间各方面条件都好一点的房子，改善下居住环境。但是现在楼市捉摸不定，不知道是不是出手的好时机，毕竟自己也不是很急着要买房。如果真的买房，在资金上应该如何去筹划呢，我个人倾向于用公积金、存款加上房屋贷款购买，之后再用公积金冲贷。不知道这种想法对不对，想请专家从理财的角度帮我看看”，罗先生说道。

 

衣食住行，人生大计。除了房子，罗先生也希望储备一笔资金以使未来的生活可以得到保障，至少不低于目前的水准。“去年经不起周围同事、朋友的劝说，购买了一些股票，开始行情还不错，今年市场反复震荡，把赚到的都震回去不止，还亏了不少。等行情好点，我就撤了，股票风险太高，我玩不来。”。由于在股票上吃过亏，罗先生对于这类高风险产品是拒而远之，“我们这些普通百姓，还是稳当点好，一不小心搞不好什么都没了”，罗先生说。然而面对市场上各种各样的投资门道和理财产品，罗先生感觉到比较迷惑，心里也没有底。他想知道就目前他的实际情况而言，应该选择哪种类型的理财产品或投资渠道呢。除了这些，考虑到自己和妻子也有一定的年纪，大大小小的毛病也会越来越多，乘着现在身体各面还行，再给自己和妻子添多几份保险，日后万一要是真的有什么事也有保障。至于具体要买那些保险、买多少额度的保险，罗先生比较茫然，也希望咨询下专家的意见。

 

每月收支状况           单位/元
每月收入		每月支出
本人收入	6000	基本生活开销	1500
配偶收入	2000	休闲及人情交际	1000
合计	8000	合计	2500
每月结余（收入—支出）              5500

 

 

年度性收支状况    单位/元
收入		指出
年终奖金	5000	赡养父母	12000
存款利息	8500	旅游	5000
		保险费	12000
		过节回家	5000
合计	13500	合计	34000
结余（收入—支出）-20500

 

 

家庭资产负债状况     单位/万元
家庭资产		家庭负债
现金和活期存款	8	房屋贷款	0
定期存款	20	消费贷款	0
股票	5	其他	0
房产	60
合计	93	合计	0
净值（资产—负债） 93

 

 

家庭资产配置与具体投资建议

 

一 家庭财务状况分析

1、家庭收支情况分析

目前，家庭年收入10.95万元,年支出6.4万元,年度结余4.55万元,家庭年度结余41.6%，处于合理的水平。

在家庭收入中,工薪收入为主要来源,占比99%,理财性的收入只有1%,理财收入比例较低。

在家庭支出中,消费型的支出占比为81%，为正常范围内,但略有偏高。还贷支出为0，保障支出占年度收入11%，在正常参考值范围内。

2、家庭资产负债分析

目前,家庭总资产93万元,家庭无负债。其中生息资产占比为35%,自用固定资产占比为65%。家庭现有的生息资产收益率较低。

家庭备用金充足率为53，流动性较好，家庭资产抗风险能力较强。

3、家庭保障分析

罗先生夫妇都买了30万元的寿险，年保费共12000元，单位为其购买了“四险一金”。但意外保障和健康保障尚未规划。

4、风险承受能力分析

通过我们对罗先生风险承受能力及态度的模拟评估,我们初步测定罗先生现阶段的风险承受能力为中等能力,风险承受态度为低态度。投资建议以稳健为主。

二 理财目标分析

已经步入中老年的罗先生，女儿已成家，无需老人再抚养，对罗先生夫妇来说，收入虽不高，但生活压力也不大。单位有为两位购买了“四险一金”，如果没有其他变动的话，按照现在的情况基本养老问题不需要担心，但辛苦了一辈子，我们希望通过合理的理财规划让罗先生夫妇有一个更加幸福、舒坦的晚年。目前要做的是保证已经积累的财富，保证目前的生活水准，让自己的财富在没有损失的情况下有一定的增长，为自己的退休生活做好准备，所以，财富的保值与增值是张先生理财的主要目标。

另外，罗先生也意识到，随着年纪越大，身体机能越弱，要关注两人的身体健康和医疗费用问题，中老年人需要重视的一个风险就是由于健康问题导致生活品质的下降。

 同时，罗先生也希望能够在衡量经济承受的情况下考虑换房的问题。

三、理财规划综合方案

1、完善家庭的保障

在保障方面，建议罗先生夫妇先补充意外保障每人保额20万元，然后补充重大疾病的保障每人保额约20万元。作为中老年人，在投资时要注意三点，一是看有没有“保证续保”条款，二是保障的年限是否终身，三是要事前告知自己的病史，避免在未来理赔时产生纠纷。

2、可以考虑在郊区购买新房子实现换房计划

在房产规划方面，我们通过罗先生夫妇的全生涯现金流的模拟测算，建议罗先生考虑在郊区各项生活条件较为成熟的社区购买价值约75万的房子，满足罗先生换大房子的需求，且郊区无论从空气、安静等环境因素都较为适宜中老年居住。在资金筹集上，我们建议采取变现现有的房产，将房产变现的资金以及提取的公积金存款用于支付首期款7成以及相应的税费、装修款项，剩余3成的房款采取公积金贷款方式贷款8年，正好在罗先生退休前全部结清，每月的供款用单位汇缴的公积金支付，不需要另外筹集款项。

从购买的时间上，由于罗先生还有8年退休，近期房地产市场受到宏观调控以及油价高企的影响，近期还有一定调整的空间，建议买房的计划放在09年，观察当时的房地产市场情况再作计划。

另外，我们测算过，养车的负担较罗先生而言有些重，如果买车将一定程度上对退休后的生活造成经济压力，建议买房子的时候适当考虑公共交通便利条件，而不建议买车代步。

3、构建一个稳健的理财产品投资组合，为养老做好储备

中老年人随着年龄的增大，可承担的风险能力降低，而现在随着中国人的物质条件的改善，在充足的营养以及科学保健、医疗条件大大提高的基础上，中国人的寿命比以往提高很多。因此，在筹备养老金时除了要考虑到稳健投资的同时，也要为漫长而精彩的生活提供资金支持做适当的长期投资。

首先，由于罗先生夫妇年纪已大，留有的备用金不仅要考虑日常生活需要，还要考虑突发的健康保健需要，因此建议活期存款保留2万元，另外2万元投资于货币市场基金，这4万元作为家庭的应急备用金。

其次，将剩余的定期存款和活期存款共24万元进行规划，其中14万购买凭证式国债，另外10万元建议购买万能险，万能保险的结算利率能够随着市场利率的调整而调整，在长期投资中有抵御通货膨胀的作用。

现有的5万元股票建议和理财专家进行分析，还是建议保留这部分股票投资，对于没有业绩支持基本面差的股票采取退出的机制，在中国经济健康发展的前提下，我们对未来资本市场仍有信心，建议可换成一些有成长性的蓝筹股进行长期投资，作为养老资金的补充。

 

第三，建立罗先生购买年金保险，解决晚年长寿财务风险，年金保险可以通过保险公司将您现在的资金进行储备，在您退休后在约定的时期内每年返还一定数额的资金作为养老金收入，较好解决了长寿的风险。另外建议利用每月节余资金办理1份500元基金定投，基金定投具有积小成多，在坚持投资的情况下有较好的复利效果，适合为长期的养老资金作储备。

 

保险建议

空巢家庭的特点主要有三点：第一是两老对儿女微妙的感情关系：一方面两老既挂念子女，希望儿女天天在身边，另一方面又不想影响子女的独立发展，更不愿意因身体原因或身后事拖累儿女，甚至还准备在儿女有需要的时候在经济上帮儿女一把；第二是薄有积蓄，资产配置偏于安全和保守，一般集中于储蓄和房子；第三是两老生活节俭，担心“老本”不够或被挪作它用，因此不敢花钱。罗先生夫妇就是空巢家庭的代表，因此他们的保险规划主要集中在以下三个方面。

1、大病和医疗保障：疾病的风险对于上了年纪的人来说是不言而喻的。虽然两老都有医保，还有一些存款准备，但显然不够，趁两老目前身体还行，适当补充5~10万的大病和补充医疗是十分必要和紧迫的。

2、身故和意外保障：每人5~10万。这个额度可以减轻子女为父母操办后事和继承财产时产生的负担。如果两老决定贷款买楼，那么贷款的数额也需考虑在内。

3、养老保障：广州市目前的社会养老金平均1405元/月，罗先生夫妇都是教职员工，两人退休后社保金（可以通过计算得出）估计也和现在的支出2500元/月大致相当，考虑到老人退休后休闲的支出和一般医疗费用的增加，每月增加500元左右的退休金保险比较合适。如果养老金是一笔存在银行的存款，老人普遍舍不得花，还存在有小病不治的现象；相对而言每月定时到帐的养老金对老人来说更有保障，用起来更安心，更放心。因此两老有必要将每年的节余部分转移一部分到商业养老保险中去，而且这部分“老本”不必担心被挪用。这样做有另外一个好处，就是这个月的养老金不管花不花完，下个月同样的钱又准时到帐，老人家心理上会觉得这钱花得心安理得，花得自在。养老保险最好选择伴侣型，当一方离去时，另一方继续领，这一点是社会养老保险做不到的。

老人买保险会“贵”一些，这不难理解。保费的支出完全可以让女儿分担一部分，因为赡养老人是儿女的义务，但儿女平时不在身边，让保险来照顾老人，同时儿女又是保险的受益人，可谓一举两得。

综合上述所说，罗先生夫妇的保险规划与其说是买保险，不如说是通过保险达到优化资产配置、专款专用、合理转移财产的效果，让老人的晚年生活更加安定、更加从容，和有尊严。